保利锦悦
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10800
元/㎡（参考最低价 ）
变价提醒楼盘地址:
青云谱 新溪桥东二路99号（洪都公园旁）
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交房时间:
预计2023年12月
预售证号：
(2022)洪行审房预售证第0073号
微信扫码拨号
4006162877
转
181113
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2025-08-06
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘
建筑类型：
板楼,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
保利地产
环线位置：
暂无数据
投资商：
保利发展股份有限公司
江西航都投资有限公司
品牌商：
保利集团
楼盘地址：
青云谱 新溪桥东二路99号（洪都公园旁）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
(2022)洪行审房预售证第0073号 | 2025-08-06 | 二期5# |
(2019)洪行审房预售证第0256号 | 2025-08-06 | 4期7# |
20180659 | 2025-08-06 | 4期1# |
20180658 | 2025-08-06 | 4期2# |
20180658 | 2025-08-06 | 4期2# |
(2018)洪行审房预售证第0660号 | 2025-08-06 | 4期6# |
20180400 | 2025-08-06 | 4期3# |
20180401 | 2025-08-06 | 4期4# |
20180402 | 2025-08-06 | 4期4# |
[2018]31085 | 2025-08-06 | 4#住宅楼 |
[2018]31084 | 2025-08-06 | 1#商业住宅楼 |
[2018]31086 | 2025-08-06 | 5#住宅楼 |
[2017]30560 | 2025-08-06 | 6#住宅楼 |
[2017]30558 | 2025-08-06 | 2#住宅楼 |
[2017]29175 | ||
[2017]29177 | ||
[2017]29178 | ||
[2017]29181 | ||
[2017]29180 | ||
[2017]29176 | ||
[2017]29179 | ||
[2017]30561 | ||
[2018]31084 | ||
[2018]31085 | ||
[2018]31086 | ||
20180078 | ||
(2018)洪行审房预售证第0400号 | ||
(2018)洪行审房预售证第0401号 | ||
(2018)洪行审房预售证第0402号 | ||
(2018)洪行审房预售证第0402号 | ||
(2018)洪行审房预售证第0658号 | ||
(2018)洪行审房预售证第0659号 | ||
(2022)洪行审房预售证第0074号 | ||
（2019）洪行审房预售证0629号 | ||
（2019）洪行审房预售证第0630号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-06 | 10800.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 10500.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 10500.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 10500.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 10500.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 10500.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 9500.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 10500.0元/m2 | |||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | 12000.0元/m2 | 少量104、128㎡房源在售，均价12000元/㎡，毛坯交付，预计2022年3月份交付。 | ||
2025-08-06 | 12000.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 12000.0元/m2 | 均价12000元/㎡ | ||
2025-08-06 | 12000.0元/m2 | 高层在售 毛坯均价12000元/㎡ | ||
2025-08-06 | 12000.0元/m2 | 高层在售 毛坯均价12000元/㎡ | ||
2025-08-06 | 12000.0元/m2 | 104-128㎡高层在售 毛坯均价12000元/㎡ | ||
2025-08-06 | 12000.0元/m2 | 104-128㎡高层在售 毛坯均价12000元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11800.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 11800.0元/m2 | 高层均价11800元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11800.0元/m2 | 均价11800元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11800.0元/m2 | 在售10#高层，均价11800元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11800.0元/m2 | 目前在售10#高层，均价11800元/㎡，毛坯交付 | ||
2025-08-06 | 11800.0元/m2 | 均价11800元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11500.0元/m2 | 高层均价11500-12000元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11800.0元/m2 | 均价11800元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11700.0元/m2 | 小高层均价11700元/㎡；高层均价11800元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11600.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 11600.0元/m2 | 均价11600元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11600.0元/m2 | 均价11600元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11500.0元/m2 | 均价11500元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11500.0元/m2 | 均价11500元/㎡起 | ||
2025-08-06 | 11800.0元/m2 | 均价11800元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11800.0元/m2 | 均价11800元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11500.0元/m2 | 均价11500元/㎡ | ||
2025-08-06 | 11800.0元/m2 | 保利锦悦高层房源均价11800元/㎡ | ||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | 推出五期新品，建面约97-137㎡，32层，2梯4户，毛坯交付，具体开盘时间待定 | |||
2025-08-06 | 推出五期新品，建面约97-137㎡，32层，2梯4户，毛坯交付，具体开盘时间待定 | |||
2025-08-06 | 13500.0元/m2 | 保利洪都里,项目目前四期1#2#6#7#高层在售,1个单元,2梯4户结构,建筑面积为112平米、141平米,均价13500元/平米,带装修,其中1#-6#交付时间为2025-08-06,7#交付时间为2025-08-06,项目后期会加推五期房源,具体时间待定。 | ||
2025-08-06 | 13700.0元/m2 | 高层均价13700元每平 | ||
2025-08-06 | 13500.0元/m2 | 保利洪都里四期高层已推出6#，均价13500元/㎡，装修交付，结构是33层，两梯四户，项目另有前期高层尾房在售，户型是110-141㎡，该批房源预计2020年底交付。项目预计后期加推6#7#,具体开盘时间待定。 | ||
2025-08-06 | 13500.0元/m2 | 保利洪都里四期高层已推出6#，均价13500元/㎡，装修交付，结构是33层，两梯四户，项目另有前期高层尾房在售，户型是110-141㎡，该批房源预计2020年底交付。项目预计后期加推6#7#,具体开盘时间待定。 | ||
2025-08-06 | 13500.0元/m2 | 保利洪都里四期高层已推出6#，均价13500元/㎡，装修交付，结构是33层，两梯四户，项目另有前期高层尾房在售，户型是110-141㎡，该批房源预计2020年底交付。项目预计后期加推6#7#,具体开盘时间待定。 | ||
2025-08-06 | 13500.0元/m2 | 保利洪都里四期高层已推出6#，均价13500元/㎡，装修交付，结构是33层，两梯四户，项目另有前期高层尾房在售，户型是110-141㎡，该批房源预计2020年底交付。项目预计后期加推6#7#,具体开盘时间待定。 | ||
2025-08-06 | 13500.0元/m2 | 保利洪都里四期高层已推出6#，均价13500元/㎡，装修交付，结构是33层，两梯四户，项目另有前期高层尾房在售，户型是110-141㎡，该批房源预计2020年底交付。项目预计后期加推6#7#,具体开盘时间待定。 | ||
2025-08-06 | 13500.0元/m2 | 保利洪都里四期高层1号楼、2号楼在售，均价13500元/㎡，装修交付，结构是33层，两梯四户，一个单元主力户型是112㎡，124㎡，141㎡，该批房源预计2021年初交付。项目预计后期加推6#7#,具体开盘时间待定。 | ||
2025-08-06 | 13500.0元/m2 | 保利洪都里四期高层1号楼、2号楼在售，均价13500元/㎡，装修交付，结构是33层，两梯四户，一个单元主力户型是112㎡，124㎡，141㎡，该批房源预计2021年初交付。项目预计后期加推6#7#,具体开盘时间待定。 | ||
2025-08-06 | 13500.0元/m2 | 保利洪都里四期高层1号楼、2号楼在售，均价13500元/㎡，装修交付，结构是33层，两梯四户，一个单元主力户型是112㎡，124㎡，141㎡，该批房源预计2021年初交付。项目预计后期加推6#7#,具体开盘时间待定。 | ||
2025-08-06 | 13500.0元/m2 | 2025-08-06讯:保利洪都里目前四期1#在售,带装修,一个单元,建筑面积约为112平米、124平米、141平米,均价13500元/平米,该批房源预计2021年初交付。项目预计后期加推6#、7#,具体加推时间待定。项目地处洪都新城,位于新溪桥东二路,近新溪桥南一路,洪都公园旁。 | ||
2025-08-06 | 13500.0元/m2 | |||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | 13700.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 14000.0元/m2 | 13700.0元/m2 | 保利中航城已加推四期1#，均价13700-14000元/㎡，装修交付，结构是33层，两梯四户，一个单元主力户型是112㎡，124㎡，141㎡，该批房源预计2021年初交付。 | |
2025-08-06 | 14000.0元/m2 | 13700.0元/m2 | 保利中航城四期2#高层在售，均价13700-14000元/㎡，装修交付，结构是33层，两梯四户，一个单元主力户型是112㎡，124㎡，141㎡，该批房源预计2021年初交付。项目预计2月1日加推1#，户型112-124㎡，结构是33层两梯四户。 | |
2025-08-06 | 13700.0元/m2 | 保利中航城四期2#高层在售，均价13700元/㎡，装修交付，结构是33层，两梯四户，一个单元主力户型是112㎡，124㎡，141㎡，该批房源预计2021年初交付。 | ||
2025-08-06 | 13700.0元/m2 | 保利中航城四期2#高层在售，均价13700元/㎡，装修交付，结构是33层，两梯四户，一个单元主力户型是112㎡，124㎡，141㎡，该批房源预计2021年初交付。 | ||
2025-08-06 | 13800.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 13700.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 13700.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 13700.0元/m2 | 保利中航城四期2#高层在售,均价13700元/㎡,装修交付,结构是33层,两梯四户,一个单元主力户型是112㎡,124㎡,141㎡,该批房源预计2021年初交付。 | ||
2025-08-06 | 22000.0元/m2 | 保利中航城在售四期车位，在售30平起长虹西大道龙头铺，最后54席，另在售四期沿街商铺，户型建筑面积约29-165㎡，均价22000元/平，具体详情请咨询售楼部。 | ||
2025-08-06 | 13700.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 13800.0元/m2 | 中航城四期3#4#5#高层尾房在售,均价13800元/㎡,装修交付,主力户型88㎡、108㎡,128㎡,该批房源预计2021年初交付,项目预计11月底12月初加推四期1#2#6#高层,预计均价14000元/㎡,结构是32/33层,两梯四户,一个单元主力户型是112㎡,124㎡,141㎡,具体开盘时间待定。 | ||
2025-08-06 | 13800.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 13800.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 13800.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 13800.0元/m2 | |||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | 14000.0元/m2 | 13000.0元/m2 | ||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | 14000.0元/m2 | 13000.0元/m2 | ||
2025-08-06 | 13000.0元/m2 | 高层均价约13000元/平，洋房均价14000-15000元/平 | ||
2025-08-06 | 14000.0元/m2 | 13000.0元/m2 | ||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | 13000.0元/m2 | |||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | 13000.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 待定 | |||
2025-08-06 | 12000.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 11000.0元/m2 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
洪都体育场(招呼站)(公交站):180路;洪都实业公司(公交站):180路;828路;洪都公园(公交站):205路;828路;洪都雅苑(公交站):180路;205路;828路;高铁巴士8线;洪鹰社区北苑(招呼站)(公交站):180路;太和小区(公交站):(停运)23路;828路;829路;墅溪路上海南路口(公交站):829路;墅溪中路(公交站):(停运)23路;洪鹰小区(公交站):(停运)23路;829路;城南公交枢纽(公交站):16路;253路;BRT1路;
交通方式：
自驾洪都大道，墅溪路，新溪桥路，广州路。
规划信息
占地面积：
49000平方米
建筑面积：
166000平方米
容积率：
2.7
绿化率：
35.16%
停车位：
机动车停车位共1101个，其中地上停车位164个，地下停车位937个
楼栋总数：
10
总户数：
1152
物业公司：
保利物业
物业费：
2.80元/平方米.月
物业费描述：
住宅：2.8元/平米·月
周边配套：
医疗配套：三三四医院、第五医院、省皮肤病医院；周边银行：建设银行、中国银行、招商银行、工商银行；周边学校：洪都小学、洪都中学、青云谱学校、南昌市第十三中；周边景观：洪都公园；商业配套：以王府井为代表的十字街商圈，以家乐福为代表的三店商圈，以麦德龙为代表的洪都大道商圈
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园、约400M踏云跑道，儿童篮球场，书林云境，儿童篮球场，时光云宠，老人休闲区，成人健身区
建材设备：
现代主义装修风格，以白色涂料为主搭配深灰色涂料，商业为暖色面砖，搭配玻璃幕墙。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
保利·锦悦作为南昌排名前列个“悦”系产品落子南昌，位于一环的洪都新城正核芯，项目拥有丰沛的配套资源，四大商圈、六大医疗、教育、洪都公园等生活配套，让您不出远门即享繁华，保利·锦悦这次为南昌打造人居新坐标，诠释城市舒居美学——一城锦绣，执掌繁华。
-暂无数据-
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